Kostenlose Immobilienbewertung
Mit Crédit Areal können Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen.
Wir verfügen über spezielle Bewertungstools, die uns von unseren Partnerbanken zur Verfügung gestellt werden. Von uns erhalten sowohl eine Marktpreis-bewertung, als auch eine Beleihungswertermittlung unserer Partnerbanken.
Banken arbeiten mit zwei verschiedenen Bewertungsverfahren, wenn es sich um die Finanzierung einer Immobilie geht. Dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser werden mit dem Sachwertverfahren bewertet. Hier bewertet die Bank Ihre Immobilie quasi Stein für Stein. Das weniger zufriedenstellende Verfahren ist das Ertragswertverfahren. Dieses wird in der Regel ab Dreifamilienhäusern und bei Wohn- und Geschäftshäusern angewandt. Hier bewertet die Bank Ihre Immobilie nach der zu erwartenden Rendite. Hier fällt das Bewertungsergebnis weitaus niedriger aus als bei dem Sachwert-verfahren.
Die Ergebnisse dieser Wertermittlungen sind für Sie als Verkäufer von besonderer Wichtigkeit und müssen zwingend Indiz für die Ermittlung des Verkaufspreises genutzt werden. Sonst finden Sie keinen Käufer. Selbst wenn Sie den Käufer finden, findet dieser keine Finanzierung. Denn Banken finanzieren ungern über dem Marktwert, bzw. über dem Beleihungswert einer Immobilie. Der Beleihungswert ist in der Regel gut 20 % geringer als der Marktwert. Sie gilt als Grenze der Sicherheit für die Bank.
Insbesondere bei Zeiten dynamischer Zinsentwicklungen benötigen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Partner, der sowohl den Immobilienmarkt, als auch den Bankenmarkt bestens kennt. Hier haben Sie mit Crédit Areal den richtigen Partner gefunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten. Rufen Sie hierzu gerne unter der Rufnummer 02161-2957864 an und vereinbaren einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserer Filiale.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Crédit Areal Beratungsteam!